שוק הנדל"ן – ישראל בהשוואה לארה"ב

שוק הנדלן בארץ היה בעלייה מתמדת ב 10 שנית האחרונות ועדיין ממשיך לעלות. עליות אלו גורמות לכך שזוג צעיר לא יכול באמת לרכוש לעצמו לקנות נכס בארץ. הסיבה היא שההון העצמי שנדרש מזוג צעיר הוא גבוה מאוד. לעומת זאת בשוק בארה"ב אתה זקוק לכ 70 אלף דולר והבית שלך. השוק בארה"ב הרבה יותר זמין ובעל תשואות הרבה יותר גבוהות.

שוק הנדל"ן

ישראל: בשיא, 10 שנות עליה רצופות, אין יכולת לזוג צעיר לקנות בית

ארה"ב: בעלייה, ויחד עם זאת עדיין מחירים נוחים

חוקי הגנת הדייר

ישראל: לטובת הדייר

ארה"ב: לטובת בעל הנכס (בחלק מהמדינות)

חוקי מיסוי

ישראל:

8% מס רכישה

מדיניות הרחקת משקיעים

חוק כחלון – למי שיש 3 דירות ומעלה, ישלם מס נוסף על הבתים שלו, של 1% בשנה משוי כל בית

ארה"ב:

אין מס רכישה

מדיניות מקבלת משקיעים

אין הגבלה על מספר הבתים שבבעלותך

תשואה משכירות

ישראל: 2%-4% תשואה ממוצעת

ארה"ב: תשואות גבוהות, בין 9%-10%

ניהול

ישראל: עצמי

ארה"ב: חברת ניהול