השקעות נדל"ן בארה"ב: הנוסחה של המקצוענים
השקעות נדל"ן בארה"ב: הנוסחה של המקצוענים
השאירו פרטים וניצור אתכם קשר לתיאום פגישת היכרות ללא עלות
חולמים על תשואה של 9-10%?
חוששים להיתקע עם נכס ריק?
מודאגים מהוצאות התחזוקה שלא נגמרות?
מחירי הנדל"ן בישראל שזינקו בצורה מטורפת בעשור האחרון,
העלאת מס הרכישה
וביטול הפטור למס שבח לדירה שניה,
הובילו את המשקיעים הישראלים לגלות
את כדאיות ההשקעה
בנדל"ן בארה"ב
הם תקועים עם חברת ניהול מקומית,
בלי רצון אמיתי לפקח על הוצאות התחזוקה,
והם נאלצים לבזבז הרבה זמן בלימוד השוק וניהול ההשקעה מרחוק
ובמקביל – יש הוצאות שאותן לא לקחו בחשבון,
כמו שיפוצים לאחר ששוכרים עוזבים ועוד.
לנו יש את הפתרון
הפתרון: השקעה קבוצתית בנכסים גדולים
השקעה קבוצתית בנכסים גדולים
תוך פיזור סיכונים על מספר גדול של יחידות
וכך, גם אם חלק מהיחידות של הנכס אינן מושכרות, חלק מהזמן,
שאר היחידות מחפות עליהן,
כך שאתם עדיין מקבלים תשואה חודשית שוטפת.
השקעה קבוצתית בנדל"ן בארה"ב
מייצרת הכנסה חודשית קבועה ויפה
תוך פיזור סיכונים רחב,
ולכן – רמת הסיכון נמוכה יותר.
הפתרון: השקעה קבוצתית בנכסים גדולים
השקעה קבוצתית בנכסים גדולים
תוך פיזור סיכונים על מספר גדול של יחידות
וכך, גם אם חלק מהיחידות של הנכס אינן מושכרות, חלק מהזמן,
שאר היחידות מחפות עליהן,
כך שאתם עדיין מקבלים תשואה חודשית שוטפת.
השקעה קבוצתית בנדל"ן בארה"ב
מייצרת הכנסה חודשית קבועה ויפה
תוך פיזור סיכונים רחב,
ולכן – רמת הסיכון נמוכה יותר.
ROInvest השקעה קבוצתית בארה"ב
לאחר שנים של ניסיון בהשקעות בשוק הנדל"ן בארה"ב
בחרנו להתמקד בהשקעה בבנייני מגורים (Multi Family), במקום בדירות בודדות.
ומרכזים מסחריים קטנים (Strip Mall) הכוללים חנויות ומשרדים.
מכמה סיבות:
רמת הסיכון של ההשקעה נמוכה יותר, באופן משמעותי, מהשקעה בנכס בודד, כיון שהיא מתפזרת על מספר ערוצי הכנסה מקבילים.
כמשקיעים שלנו, אתם מקבלים תשואה כבר מהיום הראשון להשקעה, היות והנכסים שאנו רוכשים כבר בנויים, משופצים ומושכרים!
אנחנו מנהלים עבורכם את הנכסים מ א עד ת, בשקיפות מלאה, ומפקחים ישירות ומקרוב על כל דולר שיוצא, ונותנים לכם ראש פנוי ושקט נפשי.
במרכזים המסחריים - הוצאות הארנונה, הביטוח והתיקונים,
חלות על השוכרים, כך שנוצר עבורכם עוד מקדם בטחון,
על התשואה שלכם.
איך אנחנו בוחרים את הפרויקטים בהם אנחנו משקיעים?
לפני שאנחנו מחליטים האם להיכנס לפרויקט אנחנו בודקים:
הרמה הסוציו-
אקונומית
מהי הרמה הסוציו-אקונומית של האזור: כמה מרוויחים באזור, שיעור ההגירה, איכות החינוך, כמות הפשיעה ורמת ההשכלה.
כדאיות פיננסית
מה מידת הכדאיות הפיננסית למשקיעים? ומהי השורה התחתונה האמיתית, אחרי שלקחנו בחשבון את כל הגורמים בעסקה.
החוקים באותה מדינה
האם החוקים באותה מדינה הם לטובת בעל הנכס ומה המדיניות לפינוי דייר שלא עמד בתשלומים?
מצבו של הנכס
מהו מצבו הפיזי של הנכס? בדיקה הנדסית מקצועית של מערכות האינסטלציה, החשמל, המיזוג, הגז ועוד.
הרמה הסוציו-
אקונומית
מהי הרמה הסוציו-אקונומית של האזור: כמה מרוויחים באזור, שיעור ההגירה, איכות החינוך, כמות הפשיעה ורמת ההשכלה.
כדאיות פיננסית
מה מידת הכדאיות הפיננסית למשקיעים? ומהי השורה התחתונה האמיתית, אחרי שלקחנו בחשבון את כל הגורמים בעסקה.
החוקים באותה מדינה
האם החוקים באותה מדינה הם לטובת בעל הנכס ומה המדיניות לפינוי דייר שלא עמד בתשלומים?
מצבו של הנכס
מהו מצבו הפיזי של הנכס? בדיקה הנדסית מקצועית של מערכות האינסטלציה, החשמל, המיזוג, הגז ועוד.
איך מתבצעת העברת הבעלות לידיכם?
לאחר שנחתם החוזה
אתם מעבירים את הכסף לעורך דין השומר עליו בנאמנות, ומתבצעת העברת הבעלות על שם המשקיעים, עפ"י חלקם היחסי בעסקה.רק אחרי שהעברת הבעלות התבצעה, הכסף עובר למוכר הנכס.והיות והנכסים כבר מושכרים, אתם מתחילים מיד לקבל תשואה, כמעט במיידי, שמועברת לחשבונכם מדי רבעון.
איך מתבצעת העברת הבעלות בקבוצה?
לאחר שנחתם החוזה אתם מעבירים את הכסף לעורך דין השומר עליו בנאמנות, ומתבצעת העברת הבעלות על שם המשקיעים, עפ"י חלקם היחסי בעסקה.רק אחרי שהעברת הבעלות התבצעה, הכסף עובר למוכר הנכס.והיות והנכסים כבר מושכרים, אתם מתחילים מיד לקבל תשואה, כמעט במיידי, שמועברת לחשבונכם מדי רבעון.
רוצים לבדוק אם זה מתאים לכם?
שמי גלעד עוז, מנכ"ל ROInvest
בעברי, מהנדס תוכנה והייטקיסט,
וב-13 השנים האחרונות יזם נדל"ן בארה"ב ובישראל.
אני מזמין אתכם באופן אישי לפגישה ראשונית, איתי, ללא עלות,
בה אשמע מכם מהן המטרות והשאיפות שלכם,
אבין מהם הצרכים שלכם,
